Poznań, Łazarz

Opis nieruchomości

Przestronny lokal usytuowany na IV piętrze odrestaurowanej willi miejskiej z początku XX wieku. Pomieszczenia o wysokości 5,9-7m w najwyższym punkcie. Możliwosc podzielenia przestrzeni. Willa wybudowana została w stylu neoromańskim z elementami secesji. Stylizowana jest na poznański zamek cesarski poprzez boniowanie, triforia, wieżę oraz nabijaną ćwiekami bramę. Porządek łamie asymetria elewacji oraz ornamentyka z motywami fauny i flory. Reprezentacyjny charakter willi podkreśla bogato zdobiony hol wejściowy, obłożony stiukiem, ozdobiony płaskorzeźbami i polichromią, Stuletnia, drewniana klatka schodowa współgra z panoramiczną windą ukrytą za witrażami a poruszającą się w przeszklonym atrium. Pokryty czarnym terazzo i mozaiką wirydarz prowadzi do poszczególnych apartamentów. Po całkowitej rewitalizacji willa posiada takie udogodnienia jak:
 - instalacja wentylacji mechanicznej, wyciągowej systemu Aereco
- system alarmu pożarowego (SAP)
- instalacja hydrantowa
- nowoczesne instalacje telekomunikacyjne
- instalacja monitoringu kamerami o wysokiej rozdzielczości, z oświetleniem podczerwieni i regulowanymi obiektywami
- drzwi wejściowe o podwyższonej dźwiękoszczelności, antywłamaniowe, przeciwpożarowe
- okna o podwyższonej dźwiękoszczelności z nawiewnikami higrosterowanymi
- grzejniki wysokiej jakości firmy JAGA
- najwyższej jakości materiały budowlane i wykończeniowe
- układ dezynfekcji wody (przeciwdziała rozwojowi bakterii legionelli) - stacja zmiękczania wody - radiowe przekazywanie wskazań zużycia ciepłej wody - rurociągi ze stali nierdzewnej,
Charakter przestrzeni podkreślają wykusze, narożnikowe okna, naświetla, ogród zimowy, oraz wieża. Zróżnicowane sztukaterie, odrestaurowana stolarka drzwiowa z mosiężnymi okuciami czy też oryginalne podziały okien świadczą o randze budynku. Układ urbanistyczny kwartału ulic jest wpisany do rejestru zabytków ze względu na wysoką wartość architektoniczną i historyczną. Pragnąc  przywrócić kamienicy oryginalny blask zastosowano najnowocześniejsze środki techniczne i materiałowe przy restauracji elementów architektury i wyposażenia wnętrza. Zakres renowacji był niespotykanie szeroki, zawierał m. in. odtworzenie boniowania, restaurację klatek schodowych, płaskorzeźb, polichromii, witraży, stolarki, okuć, sztukaterii, tynków. Wszystkie prace konserwatorskie prowadzone były pod nadzorem i za zgodą Miejskiego Konserwatora Zabytków
Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi 6 zł/ m2 i zawiera opłaty za:
- Sprzątanie powierzchni wspólnych
- Oświetlenie powierzchni wspólnych
- Ochrona oraz monitoring
- Podatek od nieruchomości
- Serwis windy
- Koszty zarządzania
- Koszty ubezpieczenia budynku
- Fundusz remontowy