Leszno, Leszczynko

Opis nieruchomości

Budynek mieszkalny, częściowo podpiwniczony usytuowany na działce 814m2 w atrakcyjnej lokalizacji miasta Leszna, ul. Strzelecka.
Budynek mieszkalny z lat 60-ych XX wieku
Na powierzchnię 120m2 składa się:

• Parter - wejście/przedsionek, korytarz, kuchnia, dwa pokoje, łazienka z WC
• Piętro - strych z wydzielonymi dwoma pokojami oraz korytarzem

Na terenie posesji znajduje się budynek gospodarczy zagospodarowany do tej pory na oddzielne mieszkanie  składające się na parterze z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, łazienki z prysznicem oraz możliwością zagospodarowania poddasza i wydzielenia dwóch dodatkowych pokoi.  Budynek częściowo odremontowany, mogący służyć właścicielom za mieszkanie podczas remontu budynku głównego. Idealny również jako lokal inwestycyjny -mieszkanie do wynajęcia, lokal biurowy do prowadzenia własnej działalności gospodarczej lub wynajęcia. 
Nieruchomość z ogromnym potencjałem.
Teren objęty MPZP, w którym działka oznaczona jest symbolem 31MN/U:
1) przeznaczenie terenu – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
z towarzyszącymi usługami;
2) zasady podziału nieruchomości:
utrzymuje się istniejący podział terenu na działki budowlane,
3) warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:
a) zabudowę mieszkaniową należy realizować jako wolno stojącą,
b) dopuszcza się lokalizację usług w parterze budynku mieszkalnego lub jako odrębny
budynek wolno stojący,
c) dopuszczalne obiekty towarzyszące – budynki gospodarcze i garażowe,
d) powierzchnia zabudowy – maks. 40 % powierzchni działki budowlanej,
e) powierzchnia biologicznie czynna – min. 30% powierzchni działki budowlanej,
f) wysokość zabudowy:
− budynku mieszkalnego i usługowego: maks. 10,0 m,
− budynku gospodarczego, garażowego: maks. 6,0 m,
g) geometria dachów:
− budynku mieszkalnego i usługowego: dwuspadowe lub wielospadowe o
połaciach symetrycznych, o nachyleniu głównych połaci dachowych od 30° -
45º lub dachy płaskie,
− budynku gospodarczego, garażowego: dachy jednospadowe, dwuspadowe lub
wielospadowe o połaciach symetrycznych, o nachyleniu głównych połaci
dachowych do 45º lub dachy płaskie;

Instalacje istniejące w budynku:

• elektryczna
• gazowa
• wodno-kanalizacyjna

Pokrycie dachu: blacha stalowa trapezowa
Nieruchomość ogrodzona
Dojazd bezpośrednio z drogi publicznej o nawierzchni utwardzonej

Lokalizacja: Dom znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych, na wprost parku 1000-lecia oraz blisko stadionu Smoczyka.
W niedalekiej odległości punkty handlowo usługowe, galerie, markety, kościół