![](https://www.lavilla.pl/photos/ofs_64/offer_6483249/104053093_710_500_1_1_0.jpg)
![](https://www.lavilla.pl/photos/ofs_64/offer_6483249/104053132_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.lavilla.pl/photos/ofs_64/offer_6483249/105540894_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.lavilla.pl/photos/ofs_64/offer_6483249/105540893_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.lavilla.pl/photos/ofs_64/offer_6483249/105540895_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.lavilla.pl/photos/ofs_64/offer_6483249/105540896_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.lavilla.pl/photos/ofs_64/offer_6483249/105540897_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.lavilla.pl/photos/ofs_64/offer_6483249/105540899_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.lavilla.pl/photos/ofs_64/offer_6483249/105540898_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.lavilla.pl/photos/ofs_64/offer_6483249/104053103_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.lavilla.pl/photos/ofs_64/offer_6483249/104053094_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.lavilla.pl/photos/ofs_64/offer_6483249/104053095_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.lavilla.pl/photos/ofs_64/offer_6483249/104053108_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.lavilla.pl/photos/ofs_64/offer_6483249/104053107_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.lavilla.pl/photos/ofs_64/offer_6483249/104053109_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.lavilla.pl/photos/ofs_64/offer_6483249/104053110_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.lavilla.pl/photos/ofs_64/offer_6483249/104053111_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.lavilla.pl/photos/ofs_64/offer_6483249/104053112_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.lavilla.pl/photos/ofs_64/offer_6483249/104053114_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.lavilla.pl/photos/ofs_64/offer_6483249/104053115_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.lavilla.pl/photos/ofs_64/offer_6483249/104053116_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.lavilla.pl/photos/ofs_64/offer_6483249/104053117_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.lavilla.pl/photos/ofs_64/offer_6483249/104053118_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.lavilla.pl/photos/ofs_64/offer_6483249/104053099_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.lavilla.pl/photos/ofs_64/offer_6483249/104053119_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.lavilla.pl/photos/ofs_64/offer_6483249/104053124_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.lavilla.pl/photos/ofs_64/offer_6483249/104053128_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.lavilla.pl/photos/ofs_64/offer_6483249/104053136_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.lavilla.pl/photos/ofs_64/offer_6483249/104053143_710_500_1_0_0.jpg)
Opis nieruchomości
Budynek mieszkalny, częściowo podpiwniczony usytuowany na działce 814m2 w atrakcyjnej lokalizacji miasta Leszna, ul. Strzelecka.Budynek mieszkalny z lat 60-ych XX wieku
Na powierzchnię 120m2 składa się:
- Parter - wejście/przedsionek, korytarz, kuchnia, dwa pokoje, łazienka z WC
- Piętro - strych z wydzielonymi dwoma pokojami oraz korytarzem
Nieruchomość z ogromnym potencjałem.
Teren objęty MPZP, w którym działka oznaczona jest symbolem 31MN/U:
1) przeznaczenie terenu – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
z towarzyszącymi usługami;
2) zasady podziału nieruchomości:
utrzymuje się istniejący podział terenu na działki budowlane,
3) warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:
a) zabudowę mieszkaniową należy realizować jako wolno stojącą,
b) dopuszcza się lokalizację usług w parterze budynku mieszkalnego lub jako odrębny
budynek wolno stojący,
c) dopuszczalne obiekty towarzyszące – budynki gospodarcze i garażowe,
d) powierzchnia zabudowy – maks. 40 % powierzchni działki budowlanej,
e) powierzchnia biologicznie czynna – min. 30% powierzchni działki budowlanej,
f) wysokość zabudowy:
− budynku mieszkalnego i usługowego: maks. 10,0 m,
− budynku gospodarczego, garażowego: maks. 6,0 m,
g) geometria dachów:
− budynku mieszkalnego i usługowego: dwuspadowe lub wielospadowe o
połaciach symetrycznych, o nachyleniu głównych połaci dachowych od 30° -
45º lub dachy płaskie,
− budynku gospodarczego, garażowego: dachy jednospadowe, dwuspadowe lub
wielospadowe o połaciach symetrycznych, o nachyleniu głównych połaci
dachowych do 45º lub dachy płaskie;
Instalacje istniejące w budynku:
- elektryczna
- gazowa
- wodno-kanalizacyjna
Pokrycie dachu: blacha stalowa trapezowa
Nieruchomość ogrodzona
Dojazd bezpośrednio z drogi publicznej o nawierzchni utwardzonej
Lokalizacja: Dom znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych, na wprost parku 1000-lecia oraz blisko stadionu Smoczyka.
W niedalekiej odległości punkty handlowo usługowe, galerie, markety, kościół