Leszno, Centrum

Opis nieruchomości

Kamienica inwestycyjna w centrum Leszna | 2 mieszkania + 2 lokale użytkowe | Gotowy dochód
Na sprzedaż w pełni wyremontowana kamienica inwestycyjna zlokalizowana w ścisłym centrum Leszna, przy ul. Małej Kościańskiej 1. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód od pierwszego dnia po zakupie.
Najważniejsze atuty nieruchomości

• Ścisłe centrum miasta
• Wszystkie lokale wynajęte
• Stały dochód z najm9
• Generalny remont całego budynku został wykonany
• Brak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych
• Atrakcyjna lokalizacja dla najemców mieszkalnych i komercyjnych

Parametry nieruchomości
•    Powierzchnia użytkowa łącznie: 137 m² 
•    Powierzchnia mieszkań: 95 m² 
•    Powierzchnia lokali użytkowych: 42 m² 
•    2 lokale mieszkalne : pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka. Jedno mieszkanie dodatkowo          posiada garderobę. 
•    2 lokale użytkowe na parterze: każde z oddzielnym wejściem, witryną, zapleczem kuchennym i toaletą
Budynek przeszedł kompleksowy remont obejmujący m.in.:
•    wymianę instalacji, każdy lokal posiada indywidualne ogrzewanie gazowe ( 4 piece dwufunkcyjne gazowe), oddzielne liczniki gazu, prądu oraz wody
•    odnowienie elewacji, 
•    modernizację i wykończenie wnętrz, 
•    przygotowanie lokali do użytkowania bez dodatkowych inwestycji. 
Dochód z najmu
Nieruchomość jest obecnie w pełni wynajęta i generuje regularne przychody ok 5 tys złotych . Kupujący przejmuje nieruchomość z aktywnymi umowami najmu, co zapewnia ciągłość przychodów od momentu zakupu.
Lokalizacja
Kamienica położona jest w samym centrum Leszna, przy ul. Małej Kościańskiej 1. Lokalizacja zapewnia doskonałą ekspozycję lokali usługowych oraz wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
•    sklepy i punkty usługowe, 
•    restauracje i kawiarnie, 
•    urzędy, 
•    szkoły i placówki edukacyjne, 
•    przystanki komunikacji miejskiej. 
To miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. To gotowa inwestycja z pewnym dochodem w jednej z najlepszych lokalizacji w Lesznie.