Rydzyna (gw), Dąbcze

Opis nieruchomości

Wolnostojący, jednopoziomowy dom jednorodzinny położony w Dąbczu, na nowym osiedlu w pobliżu zalewu oraz lasu

Dom, oferowany w stanie deweloperskim, obecnie na etapie budowy. Planowane zakończenie pierwszego z trzech dostępnych do sprzedaży to  lipiec/sierpień 2025

Na powierzchnię 113,62m2 składają się:

• kuchnia 11,79m2 plus spiżarnia 2,39m2
• salon 30,08m2
• pokój 10,65m2 plus garderoba 2,87m2
• pokój 12,59m2
• pokój 10,15m2
• gabinet 9,00m2
• łazienka  4,96m2
• łazienka 3,04m2
• kotłownia 3,96m2
•  wiatrołap4,69m2
• korytarz 7,45m2   
• pomieszczenie strychowe na poddaszu

Standard wykonania:

• ściany wykonane z bloczków z betonu komórkowego H-H 24 cm, ocieplone styropianem 20 cm + tynk

• okna PCV 3 szybowe, system VEKA 82 , w salonie rama okna aluminiowa

• wszystkie rolety zewnętrzne elektryczne,

• wykonane instalacje: elektryczna, antenowa

• wykonana instalacja wod-kan

• wykonana instalacja grzewcza – w całym domu położone zostało ogrzewanie podłogowe (łącznie z garażem) zasilane wydajną pompą ciepła,

• strop drewniany docieplony wełną mineralną

• dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokryty blachą na rąbek Pruszyński
  

Część zdjęć przedstawia wizualizacje i możliwą do wykonania aranżację pomieszczeń. W salonie istnieje możliwość zamontowania kominka.
Energooszczędność
Projekt budynku nie tylko spełnia obowiązujące normy WT 2021 (≤ 70 kWh/m²/rok), ale znacząco je przewyższa pod względem energooszczędności, osiągając imponujące 49,87 kWh/(m²*rok).
Dzięki zastosowaniu pompy ciepła, nowoczesnej izolacji oraz przemyślanemu projektowi architektonicznemu, budynek zapewnia wyjątkowy komfort termiczny i niskie koszty eksploatacji.
Optymalne doświetlenie to kolejny atut tej inwestycji. Duże przeszklenia od strony południowej, w tym imponujące okno na pełną wysokość budynku skierowane na południowy zachód, maksymalizują zyski słoneczne, sprawiając, że wnętrza są jasne i przytulne aż do zachodu słońca. 
Przedmiot oferty obejmuje drewniane elementy elewacji na frontowej (północnej) ścianie budynku, zgodnie z wizualizacją. Istnieje możliwość wykonania dodatkowych drewnianych elementów na pozostałych ścianach (zachodniej i południowej) za dodatkową opłatą.
Przedmiot oferty nie obejmuje realizacji terenów zielonych, podjazdów, chodników, ogrodzeń oraz tarasów przedstawionych na wizualizacjach.
 

Nieruchomość usytuowana jest na nowo powstałym osiedlu w bezpośrednim sąsiedztwie budynków jednorodzinnych, bliskość lasu, zbiornika retencyjnego.
Komunikację zapewniają: linie autobusowe podmiejskie.
Punkty usługowe: stacja benzynowa, sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia, bank.
Bliski dojazd do węzła drogi S5.

Cena zawiera podatek VAT. Kupujący zwolniony z podatku PCC