Krzemieniewo, Garzyn

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka o powierzchni 687 m²  położona w miejscowości Garzyn.

Działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona symbolem MU
Dla terenu objętego planem oznaczonego symbolem MU; ustala się budownictwo jednorodzinne i zagrodowe

1) Funkcja podstawowa - budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i zagrodowe.
2) Funkcja uzupełniająca - usługi w zakresie zadań publicznych i komercji oraz
nieuciążliwa działalność gospodarcza.
3) Funkcja wykluczona - szkodliwa dla zdrowia ludzi działalność produkcyjna i
przetwórcza.
4) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się podziały wewnętrzne terenu, które muszą zapewnić bezpośrednią,
bezpieczną i zgodną z normami technicznymi dostępność do drogi publicznej, pod
warunkiem uzyskania następujących szerokości frontu działek:
– przy zabudowie zagrodowej - 30 m,
– przy zabudowie jednorodzinnej - 20 m,
– przy zabudowie bliźniaczej - 15 m każda,
– przy zabudowie związanej z działalnością gospodarczą - 25 m,
b) wprowadza się zakaz lokalizacji usług i działalności rzemieślniczej, które związane
są z wytwarzaniem niebezpiecznych ścieków technologicznych, pyłów, gazów i
odpadów.
5) Parametry zabudowy:
a) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji z użytkowym
poddaszem,
b) poziom podłogi parteru nie więcej niż 1 m od poziomu terenu,
c) w budynkach mieszkalnych dachy dwuspadowe lub czterospadowe o nachyleniu
połaci 30°-45°,
d) zakaz stosowania w budynkach mieszkalnych dachów pulpitowych i
asymetrycznych oraz schodkowych zwieńczeń ścian,
e) ustala się wysokość zabudowy budynków gospodarczych do 7 m, licząc od
poziomu terenu do linii okapu,
f) minimalna odległość linii zabudowy od zewnętrznej krawędzi jezdni jak w §5 pkt
4, z zachowaniem szerokości ulic jak w §5 pkt 2,
g) przy zabudowie stanowiącej uzupełnienie zabudowy istniejącej przy drodze
publicznej, budynki należy sytuować w linii zabudowy większości budynków przy tej
ulicy, z jednoczesnym zachowaniem minimalnych odległości linii zabudowy od
zewnętrznej krawędzi jezdni o których mowa w pkt f. Na zmniejszenie tej odległości
w szczególnie uzasadnionych przypadkach, może wyrazić zgodę właściwy zarząd
drogi,
h) gabaryty i charakter nowych obiektów muszą stanowić kontynuację skali
architektonicznej i charakteru zabudowy w odniesieniu do obiektów zrealizowanych
bądź realizowanych w sąsiedztwie,
i) zgodnie z warunkami określonymi dla strefy konserwatorskiej A i B oraz
przepisami Rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia
14 grudnia 1994 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać
budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 15 poz. 140 z 1999 r.)
Dostępne media: prąd w trakcie realizacji