Świnoujście

Opis nieruchomości

Luksusowy apartament inwestycyjny 37,5 m² | Świnoujście | gotowy produkt pod wynajem

Na sprzedaż w pełni wykończony i wyposażony apartament inwestycyjny w nowoczesnym kompleksie apartamentowym w Świnoujściu – idealny jako gotowy produkt generujący dochód pasywny.

Lokalizacja
Apartament położony w uzdrowiskowej części Świnoujścia – pomiędzy promenadą a szeroką, piaszczystą plażą, w sąsiedztwie parku oraz ścieżek rowerowych. Jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji nad polskim morzem.

Parametry nieruchomości
- powierzchnia: 37,5 m²
- taras: 7,5 m²
- salon z aneksem kuchennym: 23,5 m²  
- sypialnia: 10,04 m²  
- łazienka: 3,6 m²  

Standard i wyposażenie
Apartament sprzedawany jako gotowy produkt inwestycyjny, cena zawiera:
✔ wykończenie: 85 900 zł netto  
✔ wyposażenie: 119 900 zł netto  
✔ nowoczesne meble i pełne wyposażenie  


 Cena
- podana cena jest ceną netto + 23% VAT  
- możliwość odzyskania VAT (również dla osób fizycznych)  
- brak podatku PCC oraz prowizji  

Miejsce postojowe (opcjonalnie)
- podziemne: 149 900 zł netto  

Warunki płatności
- 20% przy umowie przedwstępnej  
- 80% w ciągu 30 dni  

Model inwestycyjny – najem
- podział przychodu: 50/50 z operatorem  
- przy korzystaniu właścicielskim w sezonie: 45% udziału  
- wypłaty kwartalne  
- start najmu od momentu pełnej zapłaty  

✔ wieloletnia umowa z operatorem  
✔ brak konieczności zarządzania najmem  
✔ operator pokrywa koszty eksploatacyjne (poza funduszem remontowym)  

Dodatkowe korzyści
- możliwość korzystania z apartamentu i sieci Zdrojowa Invest  
- pobyty właścicielskie poza sezonem  
- do 2 tygodni pobytu w sezonie  

Budynek
- kameralna inwestycja – 63 apartamenty  
- lokale 1- i 2-pokojowe  
- wysoki standard części wspólnych  

Idealna oferta dla inwestora szukającego gotowego apartamentu nad morzem z potencjałem wzrostu wartości i dochodu pasywnego.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!